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男子冒充房东出租5套房屋 涉嫌非法侵入住宅罪被捕

 

  时下,一些人在异地买房后把房子空置。由于距离原因,常年不去管理房子,犯罪嫌疑人刘天就利用这一点钻空子,擅自将他知晓的5套房源信息透露给中介,让中介代理出租,刘天则从中收取房租。

  日前,奉贤区检察院以涉嫌非法侵入住宅罪将刘天批准逮捕。

  房租转给了假房东

  王伟和妻子在奉贤打工,租住了奉贤平安社区某小区内的房子,之后住得也算舒心。然而在2017年5月的一天,一位自称是房东的人上门来说,自己并没有将房子出租,是有人假冒房东将房子出租的,这个房东还向王伟出示了房产证。

  这让王伟一头雾水,这房子自己已经住了一年多了,房租每个月也按时转账给了“房东”,到底是怎么回事?王伟回想起租房子的前后经过,发现自己确实从没有见过房东,签署租赁合同的时候也是中介代签的。

  冒充房东出租5套房屋

  王伟带着真正的房东找到当初出租给自己房子的中介,事情的真相才浮出水面。据中介小吴说:“是一个叫刘超的人,说他的亲戚在平安社区有5套房子,但是亲戚在温州,不方便过来打理,所以让刘超帮忙把房子租出去。”这个叫刘超的人带着小吴看了其中的一套房子,剩下的4套房子因为房型一样,所以就没有去看,刘超给了小吴5套房子的钥匙以及具体地址。

  小吴找到租客后,发现只有之前上门看过的那套房子的钥匙可以打开门,其余4套房子的钥匙都无法打开门。小吴问刘超是怎么回事,刘超表示大概是因为门锁长时间没被打开过,生锈了,让小吴找开锁公司开门,开锁的费用直接从房租里扣。鉴于有一套房门可以打开,小吴也没想那么多。小吴顺利地找到了租客,打电话让刘超来签合同的时候,刘超说自己工作太忙,就不过来签合同了,让小吴全权代理一切事宜,房租通过微信或者银行转账的方式转账到位就可以了。就这样,5套房子都被租出去了。一直到其中一套房子的房东李娜来奉贤找中介出租房子,发现自己的房子内竟然有人住,才知道有人冒充她把房子租出去了。

房子无人打理成漏洞

  当初李娜是跟同在温州居住的朋友一起来奉贤买房子的,所以她跟其余4套房子的房东都是认识的,李娜联系了其他4套房子的房东,大家表示都不认识这个叫刘超的人。警方通过收房租的微信名以及银行卡账号找到了犯罪嫌疑人刘天,也就是所谓的刘超。刘天知道自己做的是违法的事情,因此不敢用自己的真名,化名刘超,将本不属于自己的房子出租出去了。

  至于能打开锁的那把钥匙,是刘天在温州的表姐将钥匙给他,拜托他将自己在奉贤的房子租出去,他一直没告诉表姐房子已经租出去了。同时,通过跟表姐聊天,刘天得知当初跟他表姐一起来奉贤买房的还有其余4家人以及房子的具体位置。刘天心想既然他们都没时间来奉贤管理房子,不如偷偷地将5套房子全部租出去,5套房子的房租也是一笔不小的数目,于是就有了假装认识房东出租房子的事实。

  犯罪嫌疑人刘天未经允许非法进入他人住宅,利用中介的不知情作为非法侵入住宅的工具,其行为已触犯刑法,涉嫌非法侵入住宅罪。日前,奉贤区检察院以涉嫌非法侵入住宅罪对其批准逮捕。

  检察官提醒

  《刑法》 第二百四十五条规定,非法搜查他人身体、住宅,或者非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或者拘役。犯罪嫌疑人刘天没有经过房东同意,也没有法律依据,进入公民住宅,已经涉嫌非法入侵住宅罪。

  租客在签订租房合同之前,一定要查看房东的身份证以及房子的产权证,这不仅是对自己合法权益的保障,也是对房东合法权益的保障。房东也要加强防范意识,不要轻易将房子的钥匙给他人。

 

  (文中人物均为化名)



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